Alcaldía Libertador firmó decreto de regularización y uso del suelo urbano

Este decreto propiciará una mejor ordenación de las tierras urbanas. Se expropiarán aquellas tierras ociosas o infrautilizadas, con el fin de garantizar su función social. El Alcalde de Libertador indicó que no es posible que miles de ciudadanos vivan en zonas de riesgos cuando hay terrenos sin uso.

Desde la sede de la Alcaldía de Caracas, el alcalde del municipio Libertador, Jorge Rodríguez, anunció la promulgación del decreto de regularización u uso oficial del suelo urbano en la ciudad de Caracas.
Rodríguez precedió la firma del decreto expresando que Caracas fue víctima de décadas de mala planificación, de latifundio urbano que ha maltratado la tierra, de mal uso de la tierra urbana, concentrándola en unos pocos. Asimismo esto fue posible cometiendo irregularidades.

Indicó que no es concebible que mientras decenas de miles de caraqueños y caraqueñas vienen en situaciones peligrosas y en zonas de alto riesgo, los mejores terrenos se encuentran ociosos o mal usados como cementerios de maquinarias. "Eso tiene que terminarse", expresó el Alcalde.

“Nosotros queremos ante ustedes firmar el presente decreto que obliga a una mejor ordenación del territorio de la ciudad y nos compromete a todos por igual al gobierno nacional, al gobierno del Distrito Capital, al gobierno del municipio Libertador, a los habitantes de la ciudad capital, al sector privado, para la consecución de una ciudad para los habitantes, una ciudad para el disfrute armónico, una ciudad más justa”, precisó.

Asimismo Jorge Rodríguez aseguró que "No es concebible que mientras decenas de caraqueños y caraqueñas viven en situaciones riesgosas, en los lechos de las quebradas de los sectores populares, los mejores terrenos estén ociosos y mal utilizados”.

Leyó dos considerandos del decreto que rezan:

• Para mejorar el hábitat en Caracas y ajustar su metabolismo urbano, en función de disminuir el impacto de su crecimiento sobre el medio ambiente, se hace urgente rescatar el espacio no utilizado o infrautilizado en las áreas centrales dotadas de servicios públicos por el Estado. A fin de garantizar el uso eficiente de éste y revertir los desequilibrios territoriales producidos por la acción especulativa, que han dado al suelo urbano un carácter de mercancía y que ha impedido a las grandes mayorías excluidas el disfrute pleno de sus derechos en igualdad de condiciones.

• Considerando que el latifundio urbano, del cual somos víctimas todas y todos los caraqueños, constituye un régimen contrario a los principios constitucionales de justicia social, igualdad y equidad; y que por ley toda propiedad urbana esta sometida a las contribuciones, restricciones, y obligaciones que sean necesarias para garantizar su función social; y dado que los derechos de propiedad también resultan limitados legalmente por lo establecido por los planes de ordenación urbanística y de desarrollo urbano local.

En función de estos considerandos se decreta:

• Se decretar la función y uso social del suelo urbano en el municipio Libertador a fin de garantizar la satisfacción de los derechos sociales, culturales y ambientales de sus habitantes, especialmente el derecho a una vivienda y hábitat dignos, así como promover el desarrollo social justo y equitativo, armónico e incluyente de la ciudad de Caracas.

• Se considera como tierras urbanas ociosas o incultas las extensiones de terreno parcelas ubicados dentro de las poligonales urbanas del municipio libertador en los siguientes casos:

1. Cuando se encuentran sin edificar.
2. Cuando se apliquen usos distintos a la ordenanza de zonificación.
3. Cuando estando edificadas no se encuentren en uso.
4. Cuando su aprovechamiento sea menor al 75% del índice de edificabilidad establecido en las variables urbanas.

Jorge Rodríguez informó que el decreto establece la conformación de una comisión del Municipio a los efectos de dar cumplimiento a estos artículos.

El Alcalde capitalino añadió que este decreto aplica en los casos de las personas que se hayan incursas por omisión o comisión en uso inconveniente, inadecuado e irregular de la tierra urbana o de tierras que se encuentren ociosas para el bienestar de las mayorías de la ciudad de Caracas.

Por otra parte, el alcalde Jorge Rodríguez indicó que “este tipo de decretos se ha establecido en la gran mayoría de las ciudades del mundo, precisamente aquellas que han atendido la necesidad de una mejor ordenación del territorio y que dicha ordenación redunde en mayor bienestar para las personas”.